熊本县

关于征用裁决

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和征用裁决,征用委员会

 征用裁决是做成为可能使即使违反土地拥有者的意思也强制性地取得土地的土地征用制度的第2阶段的东西,并且确定"正当的补偿"。

 为是征用委员会为这宗手续根据土地征用法(以下叫"法"。),被放在各都道府县上的行政委员会,并且策划公共利益和与私有财产的调整是正被给予是公正地中立的立场,并且做出裁决的权利的第三方机关(地方自治法第180条的5第2项目第3号以及第202条的2第5项目,法第51条)。 

 这个征用委员会有在对法律,经济或者行政优秀的知识和经验,是从公正的能判断的人中对公共的福利得到议会的同意,知事任命的7个委员,并且被组织(法第52条)。

 

■关系到土地征用的Q&A用新的橱窗

(参考)PDF 熊本县征用委员会运营规定用新的橱窗(PDF:194.2千字节)

 

 

批准经营和征用裁决的关系

 创业的人在想要为在法第3条规定的公益实业做征用(使用)土地的时候,必须受到批准经营(法第16条)。

 批准经营效力从有告示的日起发生,在不1年以内申请征用裁决的时候失效(法第29条第1项目)。另外,在不提出明渡裁决申诉4年以内的时候也失效(法第29条第2项目)。

 然而,批准经营被认为是的话做出裁决的申请征用创业的人完成的话成为。另外,土地拥有者变得能向创业的人要征用裁决的申请以及补偿金支付(法第39条第2项目,法第46条的2第1项)。

 

(参考): 在城市规划事业的情况下)

 关于城市规划事业,有城市规划事业的认可或者承认的告示,被认为是事业的认定的告示,上述法律上的效果发生(城市规划法第69条,第70条以及第71条)。

 然而,1年以后的那个时间点被认为是不告示以后在城市规划事业申请征用裁决到1年过去的话自动批准经营的布告日期(城市规划法第71条)。

 因而没必要告示以后像批准经营那样1年以内申请征用裁决,并且和如果在经营施行期间中有的话,能不论什么时候申请的成为。

 

■关于"批准经营"详细这里用新的橱窗

  

 

 

征用裁决的申请和明渡裁决的申诉

 征用裁决的申请是给创业的人取得权利(普通,土地的所有权)的手续,并且是与权利取得裁决对应的东西。 (法第39条第1项目)

 明渡裁决的申诉让在土地(权利)的物件搬迁,是用来要求那个返还的手续,并且是与明渡裁决对应的东西。(法第47条的3第1项)

 明渡裁决的两者和这个权利取得裁决相适合,征用初次完成。 

 然而,能同时地或者分别做征用裁决的申请和明渡裁决的申诉,但是能不提出明渡裁决申诉征用裁决的申请之前(征用的目的物没正特定,申诉的前提哭了)。

 

明渡形象



 

 

 

征用裁决的申请,明渡裁决的申诉之后的手续

 

1受理

 征用委员会在有了征用裁决的申请或者明渡裁决的申诉的时候,确认是否那份文件具有形式上的要件,受理。

 受理了向该市区町村长发送这些文件的复印件之后,与此同时征用委员会通知土地拥有者以及关系人有征用裁决的申请或者明渡裁决的申诉的意思(法第42条第1项目,第47条的4第1项)。 

 
 

2公告纵览

 市区町村长在收到了裁决的申请或者明渡裁决的申诉的文件的抄本的时候,想要征用的土地的所在公告法定事项,从公告的日起综观这些文件2个星期。(法第42条第2项以及第47条的4第2项)。

 

0意见书的介绍

 土地拥有者,关系人能向征用委员会呈示关于有关从在纵览期间中征用的土地的范围以及那个权利的损失的补偿的意见书。另外,在在意见书被纵览期之间的过程以后提交了的时候征用委员会承认有理由的时候受理(法第43条第1项目)。

 特别没关于意见书的格式有规定,但是需要至少制作意见书的日期,提出者的地址、姓名、盖章。另外,在代表复数的人,一个人提交意见的时候需要跟那个大家的委托书。

 然而,不能关于对事业的认定的不服记载(法第43条第3项目)。

 

 

3裁决手续开始决定以及登记

 在公告(纵览)期之间过去了之后征用委员会无推迟而决定裁决手续的开始,立即通知创业的人大致意思(土地征用法实施命令第1条的9)。

 以及用裁决手续开始的登记嘱托管理开始裁决手续的味道好的(土地的所在,土地拥有者等的地址、姓名)公告之后涉及申请的土地的登记处(法第45条的2)。

 即使这个登记被做的话除了继承人之外认定登记以后有权利的变动了也变得不能对抗创业者(法第45条的3)。

 这个是用来固定著作权者的制度,并且征用委员会是作为当事人接待到这个时间点的著作权者的。

 然而,在土地的登记簿的记载和裁决手续开始决定书不一样的时候创业的人做分毛笔,著作权者的变更等的需要的代位登记(前提登记)有必要。

  

(参考)从土地拥有者到创业的人的裁决申请要求

  • 裁决申请要求 
  •  能要求批准经营的告示后来,具有权利的关系人(除去担保权者。)对土地拥有者或者土地关于针对创业的人关系到自己的权利的土地做出裁决,申请的(法第39条第2项目)。
     在有了裁决申请要求的时候,创业的人,为如果不向征用委员会2个星期以内申请裁决的话,劳动钱的裁决被进行被间接地催促裁决的申请(法第90条的4)。  
  •  

    • 补偿金的支付请求

      即使批准经营的告示后来,在征用委员会的裁决的前面对土地拥有者或者土地有具有权利的关系人(除去担保权者。)也,关于关于土地的补偿金(土地补偿,残地補償,租地权消失补偿),支付要求针对创业的人能够(法第46条的2第1项)。 但是在出自创业的人的裁决申请不被认为是的时候一共做上述的裁决申请要求(法第39条第2项目)有必要(法第46条的2第2项)。

     在有了支付的要求的时候,创业的人必须2个月以内支付出自自己的报价的补偿金(法第46条的4第1项)。

     

     

    4审理

     虽然征用委员会做出裁决为从当事人听意见但是关于需要的事项举行审理(法第63条第1项目,第2项目)。原则上用公开进行(法第62条)。 

     

    在审理听的主要的事项

    0创业的人

     想要征用的土地的区域,损失的补偿,取得权利的时期,明渡的期限。

     

    0土地拥有者,关系人

     关于意见书的内容的说明,要求的补偿的内容,返还的期限的意见。

     然而,不能关于无关系的东西在对事业的认定的不服审理叙述意见(法第63条第3项目)。

     

    意见书

     著作权者(土地拥有者,关系人)以及创业的人能向征用委员会都呈示意见书(63条法的第1项目,第2项目)。

      

    现场调查

     征用委员会根据需要前往当地,调查土地或者物件(法第65条第1项目第3号)。

     

    鉴定

     征用委员会根据需要命令鉴定家出庭,鉴定(法65条1项第2号)。

     这种情况,关系到鉴定的费用成为创业的人的负担(法第126条)

     

    (参考:和好)

     在即使裁决申请以后遇见也关于裁决事项用所有的当事人到达同意了的时候,根据当事人的申请,征用委员会制作和好档案。

     征用委员会可能向当事人建议和好(法第50条1项)。

     和好档案被制作的话和裁决一样的效果发生(法第50条5项)。 

     

    (参考:停止)

     创业的人当裁决不进行的时候,能不论什么时候撤回裁决的申请。 

     

    其他

      征用委员会在举行审理的时候,事先通知创业的人以及土地拥有者审理的日期、地方(法第46条第2项目)。

     即使创业的人,土地拥有者或者关系人正在审理缺席也征用委员会使审理结束,可能有不再度审理的事情。

     在代理人出席审理的时候,委托书(任意的格式)是必要的。

     关系到对审理的出席的交通费,住宿费变成个人负担(法第127条)。

     

     

    5裁决

      裁决针对征用或者使用的裁决申请以及明渡裁决的申诉是征用委员会进行的判断。由此创业的人取得土地,能向著作权者要求返还。

     做出裁决或者在审理终结,补偿数额的算定结束的话征用委员会驳回申请(法第47条)的时候,明渡权利取得做出裁决。

     权利取得裁决和同时或者权利取得裁决以后进行明渡裁决(47条法的2第4项)。

     征用委员会必须对损失的补偿在当事人的申诉的范围中裁决(法第48条第3项目)。

     有裁决的话运送对创业的人以及著作权者征用委员会做裁决书的正本(法第66条第3项目)。

     在土地拥有者以及关系人拒绝了补偿金的领取的时候,等是创业的人把补偿金寄存在法务局的(法第95条第2项目第1号)。

     

    ※在关系到申请的事业方面和被告示的事业在批准经营不同的时候,显著和被有关系的事业计划被在批准经营申请书添加的事业计划书记载的计划不一样的时候,和什么被裁决驳回成为申请。

     

     (参考)不清楚的裁决

      在在土地的毛笔界以及所有权有相争,土地拥有者,关系人没有确实知的时候,著作权者模糊不清,土地拥有者不清楚并且关系人模糊不清这个裁决被做(法第48条第4项目)。

      这种情况,创业的人是把补偿金寄存在法务局的,在在当事人解决问题之前不能收到补偿金(法第95条第2项目第2号)。

     

       

    在在6裁决有不服的时候

    0在关于损失的补偿有不服的时候

    当事人诉讼

     在关于损失的补偿在征用委员会的裁决中有不服的时候,裁判所能从受到裁决书的正本的运送的日起6个月以内提出起诉(法第133条第2项目)。 

     在,这种情况,提出起诉的者是土地拥有者或者关系人的时候,必须使创业的人当做被告。在提出起诉的者是创业的人的时候,土地拥有者或者关系人成为被告(法第133条第3项目)。

     然而,关于损失的补偿的不服只根据这个当事人诉讼能争斗,能不争斗根据审查请求以及控告诉讼(裁决取消诉讼)(法第132条第2项目,第133条第1项目)。

     

    0在除了损失的补偿以外有,有不服的时候

    审查请求

     从受到裁决书的正本的运送的日的第二天起起算,30日以内,能针对国土交通大臣做审查请求(法第129条,法第130条第2项目)。

     

    控告诉讼(裁决取消诉讼)

     裁判所能作为被告从受到裁决书的正本的运送的日起3个月以内在熊本县(代表:熊本县征用委员会)提出"裁决的取消的起诉"(法第58条的2,法第133条第1项)。

     然而,不经过审查请求而控告诉讼能提出(行政案件诉讼法第8条第1项目)。

     

     

    7裁决状况(过去的5年)

      从上年度起
        no转入
           (1)
      申请件数

          (2)
      负责人类事案数

    (3)=(1)+(2)
                                 处理件数 对下年度
       no转入
     (3)-(4)
       裁决
       件数
       和好  协议的
      确认
       取下左的共计
         (4)
     2015年度123300030
     2016年度01111400156
     2017年度610167210106
     2018年度61 7 500161
     2019年度 123

    3

    00030

     

     

      

    要求8裁决的(受到事业的认定)解决方法

     ・调停

     在没对补偿互相达成协议的时候,能向限度,都道府县知事批准经营的告示之前申请调停。受到申请,征用委员会推荐,知事任命的调停委员表示调停提案,策划解决。

     

     ・仲裁

     除了补偿的内容之外一切达成协议,仲裁,仅就达成协议和互相要求仲裁判断的情况来说,能向都道府县知事申请。受到申请,征用委员会推荐,知事任命的仲裁委员根据需要要求资料的介绍,入室检查了之后进行仲裁判断。这个判断有与判决的判决相同的效力。
     然而,仲裁也如果没有的话,不能在批准经营的告示的前面和调停一样申请。 

     


     

     

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